Hagar Shezaf : Israele respinge oltre il 98% delle richieste di permessi di costruzione palestinesi nell'area C della Cisgiordania


Sintesi personale
La tendenza a limitare lo sviluppo palestinese negli ultimi tre anni è correlata con l'espansione degli insediamenti ebraici in Cisgiordania
L'amministrazione civile israeliana in Cisgiordania ha approvato solo 21 richieste sulle  1.485 richieste di permessi di costruzione da parte dei palestinesi nell'area C  tra il 2016 e il 2018.
Nello stesso periodo  2.147 ordini di demolizione sono stati emessi nell'area C per violazioni da parte dei palestinesi dei regolamenti di pianificazione e costruzioni. . Sono stati eseguiti novanta ordini.
Le cifre sono state fornite in risposta a una richiesta di libertà di informazione da parte dell'organizzazione per i diritti umani Bimkom. L'Amministrazione Civile ha dichiarato che 56 permessi di costruzione sono stati concessi ai palestinesi tra il 2019 e il 2018. Tuttavia 35 di questi sono stati concessi nell'ambito di un piano statale per trasferire Jahalin Beduini dall'area dell'insediamento di Ma'ale Adumim .
L'Amministrazione Civile ha affermato che la maggior parte delle domande era per l'approvazione retroattiva di edifici esistenti, spesso dopo che le autorità israeliane avevano avvertito che gli edifici sarebbero stati demoliti,.
Dal 2000 i palestinesi hanno presentato 6.532 permessi di costruzione nell'area C, di questi  245 - solo il 3,7% - sono stati approvati.
Il piccolo numero di permessi di costruzione rilasciati nell'area C negli ultimi decenni  costituisce un radicale  cambiamento rispetto  ai  primi anni dell'occupazione israeliana in Cisgiordania , a partire dal 1967.
Nel 1972, ad esempio, il 97 percento delle domande di permesso di costruzione furono approvate - 2.134 su 2.199 richieste. L'anno seguente il tasso di approvazione fu del 96 percento.  Nel  1988  il tasso fu del 32 percento.
Il coordinatore di Bimkom Alon Cohen-Lifshitz attribuisce questo cambiamento alla crescita degli insediamenti . "Mentre la presenza  israeliana in Cisgiordania continua ad aumentare nel corso degli anni, il numero di permessi sta diminuendo drasticamente", ha detto. " Nel '72 nessuno pensava  di  fermare la costruzione dei palestinesi. Al contrario ciò veniva considerato  come un obbligo del Paese."
Il numero limitato di piani esistenti per i villaggi palestinesi nell'area C, che forniscono le basi per la costruzione di permessi e devono essere approvati dalla leadership politica, sono un aspetto importante del problema di pianificazione nei territori. Su  circa 240 villaggi palestinesi nell'area C, solo di 30 sono stati approvati  i progetti . Esistono piani generali approvati per le città e i villaggi palestinesi nelle aree della Cisgiordania sotto il controllo civile dell'Autorità palestinese.
"L'area  dove i palestinesi possono costruire legalmente come parte di piani approvati al fine di limitarne  lo sviluppo, è lo 0,5 percento dell'area C. L'area dei piani per gli insediamenti è circa del 26 percento", ha affermato Cohen-Lifshitz
.L'avvocato Qamar Mishirqi-Assad del gruppo per i diritti umani Haqel, specializzato in diritti fondiari in Cisgiordania, ha affermato che il problema non inizia con i permessi di costruzione. "I palestinesi non sono rappresentati nei comitati di pianificazione,   lo stato non avvia i piani e non approva i permessi. ".
Fino al 1971 c'erano comitati di pianificazione con rappresentanza palestinese in Cisgiordania, ma furono annullati da Israele e le questioni riguardanti la pianificazione furono trasferite all'amministrazione civile. "Le autorità di pianificazione  sistematicamente  rifiutano  di fornire permessi di costruzione o di legalizzare la costruzione in Cisgiordania,  in effetti sta deliberatamente impedendo qualsiasi possibilità di costruzione legale palestinese in quest'area", ha aggiunto.


The Israeli Civil Administration in the West Bank approved only 21 of 1,485 applications from Palestinians for construction permits in Area C, the portion of the West Bank under full Israeli control, between 2016 and 2018.
During the same period, 2,147 demolition orders were issued in Area C for violations by Palestinians of planning and construction regulations, Civil Administration data show. Ninety of the orders were carried out.The figures were given in response to a freedom of information request by human rights organization Bimkom. The Civil Administration said that 56 building permits were granted to Palestinians between 2019 and 2018. However, 35 of those were granted as part of a state plan to relocate Jahalin Bedouins from the area of Ma'ale Adumim settlement, and were not implemented.
The Civil Administration said that most of the applications were for retroactive approval of existing buildings, frequently after Israeli authorities issued warnings that the buildings would be demolished, and therefore "clearly the possibility of retroactive approval is substantially lower."
Also requested was comparable data for the entire period since 2000. Since 2000, Palestinians have submitted 6,532 building permits in Area C, of which 245 – only 3.7 percent – were approved.
The small number of building permits issued in Area C in recent decades is a break from the trend during the earlier years of Israel's occupation of the West Bank, beginning in 1967. Figures from the Unit Coordinating Activity in the Territories, the predecessor of the Civil Administration, show that in 1972, for example, 97 percent of the applications for building permits were approved – 2,134 of 2,199 requests. The following year, the approval rate was 96 percent. By contrast, in 1988, the rate was 32 percent. These figures reflect requests for all areas in the West Bank, as the division into Areas A, B, and C was created as part of the later Oslo Accords.
Bimkom coordinator Alon Cohen-Lifshitz attributes this change to the growth of the settlements. "As the Israeli stake in the West Bank keeps increasing over the years, the number of permits is dramatically decreasing," he said. "You see it especially after the Oslo Accords, when you see a dramatic drop. In '72, no one thought there was a stake in stopping Palestinian construction. To the contrary – they saw it as the country's obligation."


The small number of master plans that exist for Palestinian villages in Area C, which in provide the basis for building permits and need to be approved by the political leadership, are a major aspect of the planning problem in the territories. Of about 240 Palestinian villages in Area C, roughly 30 have approved master plans. There are also approved master plans for Palestinian towns and villages in areas of the West Bank under the civil control of the Palestinian Authority.
"The area in which Palestinians can build legally as part of approved plans whose purpose is to limit development, is 0.5 percent of Area C. The area of plans for settlements in about 26 percent," said Cohen-Lifshitz.
Lawyer Qamar Mishirqi-Assad of the human rights group Haqel, who specializes in land rights in the West Bank, said the problem does not start with building permits. "Palestinians aren't represented at the planning committees, plans created by Palestinians are not advanced forward, and the state doesn't initiate plans and doesn't approve permits. At the same time, the state intensifies enforcement," she said.
Until 1971, there were planning committees with Palestinian representation in the West Bank – but they were nixed by Israel and matters of planning were transferred to the Civil Administration. "The planning authorities are, systematically and in opposition to their duty, refusing to provide building permits or to legalize construction in the West Bank, and is in effect deliberately preventing any possibility of legal Palestinian construction in this area," she added.




Hagar Shezaf

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